생애최초 취득세 감면 내 집 마련 절호의 기회!

목차

생애 첫 내 집 마련, 세금 부담을 줄일 방법이 없을까?
취득세 감면을 받으려면 어떤 조건을 충족해야 할까?

부동산 가격이 계속 오르는 가운데 정부에서는 생애 최초 주택 구입자를 위해 취득세 감면 혜택을 제공하고 있습니다.

최대 200만 원까지 취득세 감면
소득 요건 완화로 더 많은 사람이 혜택 가능
2025년에도 혜택 지속, 바뀌는 조건을 꼭 체크해야 합니다.

생애 최초 주택 구입자라면 취득세 감면 혜택을 놓치지 마세요.

생애최초 취득세 감면 신청 바로가기

내 집 마련을 계획하고 있다면 2025년 취득세 감면 혜택을 꼭 챙기세요!

생애최초 취득세 감면이란?

생애 최초 주택 구입자는 취득세를 할인받을 수 있습니다.

취득세란?

주택, 토지, 자동차 등 부동산을 취득할 때 내야 하는 세금
보통 주택 가격의 1~3%를 취득세로 납부해야 합니다.
2025년에도 생애 최초 주택 구입자에게 취득세 감면 혜택 적용

감면 혜택은?

최대 200만 원까지 취득세 감면
일정 조건을 충족하면 취득세를 50% 또는 100% 감면

집값이 비쌀수록 취득세 부담도 커지는데 이 혜택을 활용하면 세금을 확 줄일 수 있습니다.

2025년에도 생애 최초 주택 구입자라면 꼭 챙겨야 할 혜택!

생애최초 취득세 감면 조건, 누가 받을 수 있을까?

취득세 감면 아무나 받을 수 있는 게 아닙니다.

감면을 받으려면 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.
2025년에는 소득 기준이 완화될 가능성 높습니다.

생애 최초 주택 구입자여야 합니다.

본인과 배우자가 한 번도 주택을 소유한 적이 없어야 합니다.
과거에 주택을 상속받았거나 증여받은 경우에도 제외될 수 있습니다.

이름으로 된 주택이 한 번이라도 있다면 감면 대상에서 제외됩니다.

주택 가격 조건 충족 (최대 12억 원 이하 주택 대상)

취득세 감면 대상 주택 : 12억 원 이하
6억 원 이하 : 취득세 100% 감면 (전액 면제!)
6억~12억 원 : 취득세 50% 감면

6억 원 이하 주택은 취득세가 전액 면제되니 부담이 확 줄어듭니다.

2025년에는 주택 가격 기준이 추가 조정될 가능성도 있습니다.

소득 기준 (부부 합산 연 소득 7,000만 원 이하)

부부 합산 연 소득이 7,000만 원 이하여야 감면 대상
맞벌이 부부라면 소득 합산 시 초과할 가능성이 있으니 주의
2025년에는 소득 기준이 완화될 가능성도 있습니다.

연 소득 7천만 원 초과 시 감면 대상에서 제외될 수 있으니 미리 확인!

소득 기준은 부부 기준이므로 단독 세대주는 따로 계산할 필요 있습니다.

주택 용도 (실거주용)

전세나 임대 목적으로 주택을 구입하는 경우 감면 불가
구입 후 일정 기간 실거주해야 감면 유지

투자용이 아니라 본인이 거주할 집을 살 때만 혜택 가능합니다.

감면 받은 후 실거주하지 않으면 추징될 수도 있으니 주의해야 합니다.

생애최초 취득세 감면 신청 방법, 어떻게 신청할까?

신청 시기

주택을 취득한 후 60일 이내에 신청해야 합니다.
기한 내 신청하지 않으면 감면 혜택을 받을 수 없습니다.

집을 산 후 취득세 납부 전에 꼭 신청해야 감면 적용 가능합니다.

신청 방법

온라인 신청

정부24(www.gov.kr) 또는 위택스(www.wetax.go.kr) 접속
'생애최초 취득세 감면' 신청 메뉴 선택
필요 서류 업로드 후 신청 완료

인터넷으로 간편하게 신청 가능 방문할 필요 없습니다.

방문 신청

관할 시·군·구청 또는 세무서 방문
필요 서류 제출 후 감면 신청

인터넷이 어려운 경우 직접 방문 신청도 가능합니다.

준비해야 할 서류

주택 매매계약서 사본
주민등록등본 (부부 포함)
가족관계증명서 (배우자 포함 여부 확인용)
소득 증빙 서류 (근로소득 원천징수 영수증 등)

서류를 미리 준비해두면 신청이 훨씬 수월하니

필요한 서류는 주택 구입 전에 미리 준비해두는 게 좋습니다.

생애최초 취득세 감면 꼭 알아야 할 주의사항

감면 혜택을 받았더라도 유지해야 합니다.

구입 후 3년 내 전매(매도) 시 감면 취소
실거주 조건을 충족하지 않으면 세금 추징 가능
2년 내 다른 주택을 추가로 매입하면 감면 취소될 수도 있습니다.

단기 투자 목적이 아닌 실거주 목적일 때만 혜택이 유지됩니다.

감면 받은 후 주택을 매도하거나 임대하면 세금을 다시 내야 할 수도 있습니다.